Večina ljudi ne bo dolgo ugotovila razmerja in še bolj bo tožila zaradi majhne količine. To je tisto, kar pričakujejo scammers, ki odpirajo nepošteno poslovanje. Poiščite stanovanje prek agencije za nepremičnine, čeprav dražje, vendar bolj zanesljivo. Za ta denar boste izbrali možnosti, preverili dokumente za stanovanje in identiteto lastnika, prevzela morebitna tveganja. Preberite pogodbe, ki jih podpišete!
"Črni" nepremičninski agent
Lera in njen mož sta pravkar prejela od ključev realtorja do stanovanja, ki jih je pokazal na predvečer. Veselimo se prijetnega večera skupaj in kupili steklenico šampanjca, da bi praznovali hišno oskrbo. Ampak tam je bilo. Pozno ponoči je zazvonil zvonec. Dva človeka sta grozila videz lastnikov stanovanja in zahtevala, da takoj izpraznijo življenjski prostor, ker so nenadoma prišli do sorodnika in tam še ni živel. "Ampak smo plačali mesec dni vnaprej in še en tak, enako znesek za agencijo!" - poskušali braniti svojega moža za pravice, vendar brez uspeha. V enajstih zvečer je bilo nesmiselno poklicati agencijo, zato smo se odločili takoj poklicati prijatelje in prositi za nočno bivanje ter se jutri spopasti z njim. Kasneje so s prijatelji razpravljali o tem, kaj se je zgodilo. "In kje ste našli ta nepremičnino?" - so vprašali. "On mi je poklical svoj oglas na internetu in se predstavil kot posrednik znane nepremičninske agencije. Vpeljali so ga v postajo podzemne železnice, pogledali v stanovanje in zvečer so dobili ključe. " In naslednji dan je moj mož ugotovil, da tak agent v agenciji nikoli ni delal.
Ali je v našem času mogoče tako lahkomiselno? Če želite najeti stanovanje in se zaščititi pred prevaranti, pokličite agencijo in naročite samo v pisarni. Agencije ne sodelujejo z nepoštenimi najemodajalci. Ali pa poiščite stanovanje s prijatelji. V tem primeru se zdi, da je z lastniki stanovanja obstajala kriminalna zarota "realtor".
Drugo stanovanje
Nadežda Ivanovna ni mogla vzeti stanovanja dolgo časa. Končno se je pozvala prijateljica nekdanjega dela in bila srečna, da prijateljica prijatelja išče kraj za življenje. Spoznali smo, da se je človek zdel skromen, plačal mesec dni prej, Nadežda Ivanovna pa mu je dal ključe. Ko je mesec dni kasneje prišla gospodinja na njenega podpornika, ji je ženska z otrokom v rokah odprla vrata njeni. "Oprostite, kje je Sasha, in kaj delate tukaj?" - Upam, da je pošteno vprašal. "Tukaj ni Saše, tukaj pa dajamo stanovanje," je odgovorila. "Povejte mi, kdo vam ga je dal?" - ljubica je bila presenečena. - "Da, neki tip. Tri mesece vnaprej plačan - nujno potrebuje denar, je dejal, da njegova mati za operacijo. "
In potem se je izkazalo, da v apartmaju skoraj ni bilo pohištva.
Tudi stanodajalec lahko trpi. S kom zdaj zahtevati odškodnino? Bilo je srečo, da goljufivec ni prodal stanovanja na lažnih dokumentih, drugače se zgodi.
Torej, poskrbite za najem, tudi če ste našli stanovanje za spoznavanje. Pogosteje se pogodba opravi brez notarja za obdobje 1-2 leta, nato pa se podaljša. Vendar, če pogodba ni pravilno formalizirana, v tem ni smisla. Zato je najbolje, da odvetnika zaprosite za pomoč. Res je, da bo lastnik stanovanja moral plačati davke v tem primeru, vendar bo pogodba zagotovila obe strani tveganja. Lastnik stanovanj, ki je zagotovljen z najemom ZhEKe, se tako ščiti pred zahtevki v primeru, da podnevi poplavijo sosede ali uredijo ogenj. In lahko zaprosi za policijo, če najemniki odidejo, da prevzamejo premoženje. Za tiste, ki najamete stanovanje, je še posebej potrebna pogodba. Konec koncev, lastnik ne bo imel pravice, da bi dvignil najemnino ali da bi te pred tem izselil. Na žalost ne izvajamo zakonitega najema. Toda še vedno moramo poznati svoje pravice. V vsakem primeru boste najem ali najem stanovanja, najprej preberite poglavje Civilnega zakonika vaše države.