Nihče od nas ni imun na naključnem poplavljanju sosednjega stanovanja. Razlog za to lahko služi kot lomljen vodovod, navada pozabiti, da izklopite vodo v kopalnici, precejšnjo obrabo komunikacij. Najpogosteje, če se taka situacija zgodi, izgubi oseba in popolnoma ne ve, katere ukrepe je treba sprejeti za odpravo težave. Razmislite, kaj bi bilo treba storiti, če ste poplavljali sosede.
1. korak
Najprej morate ugotoviti razlog za zaliv. Boste krivi samo, če bi sami povzročili poplave (namerno ali slučajno) ali če niste naredili nobenih potrebnih ukrepov, ki so bili razlog za poplavo.
Kadar je bil zaliv zaradi hude naravne obrabe, industrijske napake ali lomljenja cevi, cevi in druge podobne opreme, niste vedno odgovorni za škodo, ki jo povzročijo sosedi. Za zamenjavo take opreme je odgovoren lastnik stanovanjskega sklada ali upravljavska organizacija, kot je navedeno v pogodbi o upravljanju hiše.
2. korak
Če ste popolnoma prepričani o svoji nedolžnosti in menite, da gre za krivdo s tretjimi osebami, je treba vaš položaj zaščititi in kako se pravilno pripraviti. Ne takoj se strinjate s plačilom odškodnine. Povabite strokovnjake, ugotovili bodo razloge za razčlenitev vira poplav in izdali mnenje, v katerem bodo navedli odgovorno osebo v razčlenitvi. Strokovnjaki v žerjavi, ceveh in sklopkah lahko ugotovijo prisotnost napak v tej opremi.
3. korak
Če vaša napaka ni v zalivu - je v redu, vendar ne prizadene obiskati prizadetih sosedov, ocenite nastalo škodo in poskusite prilagoditi dialog. Žrtve praviloma pokličejo zaposlene v podjetjih ŽEKov, Dezov, družbe za upravljanje ali HBC ter druge osebe, odvisno od oblike hišnega upravljanja. Ti strokovnjaki sestavljajo dejanje, ki določa vzrok škode in njihove velikosti.
Med inšpekcijskim pregledom je zelo pomembno spremljati pripravo zakona, tako da ne povzročajo več škode, kot je dejansko, za kar morate plačati.
Če ena od strank želi pridobiti objektivno strokovno mnenje o znesku nastalih izgub, se podpis akta preloži, dokler strokovnjak ne izreče sklepa. Inšpekcijo izvede strokovnjak v prisotnosti vseh zainteresiranih strank. Izvajajo nadzor nad pravilnim razmislekom o vseh škodah v zaključku strokovnjaka.
Kako izbrati strokovnjaka
Pri izbiri strokovnega ocenjevalca škode, ki jo povzročijo poplave, morate preveriti:
- ali ima izvedenec dokument, ki potrjuje razpoložljivost višjega ali dodatnega poklicnega izobraževanja ali dokument o dokončanju posebnih programov preusposabljanja za poklice na področju ocenjevalne dejavnosti);
- ali ima izpisek iz registra samoregulativne organizacije ocenjevalcev in potrdilo o članstvu v njej.
Brez sojenja in učinka
Če razumete, da je napaka v poplavi v celoti z vami (na primer, preprosto ni izklopila vode v kopalnici), potem ko je strokovnjak ocenil škodo, se lahko stranke dogovorijo za prostovoljno povrnitev nastalih izgub. Pomembno je vedeti, da sojenje skupaj z izvršilnim postopkom lahko traja več kot eno leto. Zato lahko krivec poplave po želji zahteva plačilo v obrokih, kot je navedeno v sporazumu, medtem ko se stroški lahko v določenih dneh povrnejo vnaprej z določenimi zneski. Žrtve so tudi ljudje, običajno razumejo, kako težko se bo ukvarjati prek sodišča, zato se pogosto lahko pogajate, ne da bi se primer sprožil.
Vendar pa, čeprav se vsaka od strank strinja z določenim dogovorjenim kompromisom, mora denar dati žrtvam le skupaj z listinskimi dokazi, ki bodo sestavljeni v skladu z vsemi pravili. V njej vsaka stranka opisuje svoje zahtevke, seznam prizadetega premoženja itd. Potem določi prenos denarja, da je ta znesek primeren za vse stranke in da znesek v celoti pokriva škodo. Pri zaključku takšne potrditve je treba navesti, da nobena stranka nima nobenih nadaljnjih zahtevkov drugemu.